“Se tornassi indietro, a quell’impresa non gli farei fare il lavoro neanche se fosse Gratis.”
“Mi avevano detto di finire il bagno in 15 giorni. E’ passato più di mese e ancora ho i muratori dentro casa. “
Oggi ero in viaggio con un mio amico sardo che lavora a Milano con la famiglia a Forli.
Antonio per la sua compagna e la bambina di 9 mesi ha da poco comperato un appartamento di 120 mq.
L’abitazione non ha bisogno di grandi interventi. Solo il bagno attaccato alla camera della bambina è completamente da rifare.
Il mio amico, avendo a che fare con cose un pò più delicate (è solo un sergente maggiore appena tornato dalla missione in Iraq dove recuperava militari il cui elicottero elicottero era stato abbattuto) non aveva avuto ancora il tempo di fare pratica con il mondo della ristrutturazione.
Quindi come il 99,9% delle persone che comperano casa e non hanno il cugino architetto, muratore, idraulico o elettricista, anche il mio amico non sapeva a chi chiedere aiuto nella scelta dell’azienda di ristrutturazione.
Cosi, è andato in internet. E’ entrato in uno dei portali web dove puoi richiedere i preventivi.
Ha inserito i dettagli del lavoro (luogo, tipo di intervento, mq, ecc) e in poche ore è stato invaso da chiamate e preventivi da aziende locali.
Questo è un ottimo metodo per avere in breve tempo molti quotazioni da comparare.
C’è solo un problema
“ Quando scegli un azienda a cui affidare la ristrutturazione del tuo appartamento, il prezzo è l’ultima cosa da considerare”
Vuoi sapere perchè?
Seguimi è lo scoprirai.
Alessandro dopo aver valutato alcuni preventivi decide di affidarsi ad una piccola azienda del posto.
Un muratore, un elettricista e un idraulico coordinati da un capo cantiere.
Era lui la persona di riferimento per Alessandro che lo doveva aggiornare quotidianamente riguardo ai lavori.
“Senti Emanuele, Paolo (il capocantiere) quando lo chiamavo mi rispondeva. Il problema era che ogni volta aveva una complicazione nuova”.
Antonio ha continuato.
Un giorno non aveva comperato il materiale e i suoi muratori erano fermi. il giorno successivo l’idraulico non poteva venire perché doveva finire altri lavori, ecc, ecc.
Ma la cosa che mi fa più arrabbiare è stato che mi avevano assicurato il rispetto dei Tempi.
Fin dall’inizio gli avevo comunicato la mia esigenza di sapere quando avrebbero finito i lavori in modo da organizzarmi.
Sai il bagno di servizio non ha la doccia e mia moglie non ne può più di andare a casa di mio cognato a lavarsi.
Per non parlare poi della bambina.
“Se tornassi indietro, a quell’impresa non gli farei fare il lavoro neanche se fosse Gratis.”
Questo è uno dei tanti casi in cui ogni persona che vuole ristrutturare casa si può imbattere.
Aziende di ristrutturazione male organizzate che fanno leva solo sul prezzo basso per ottenere lavori.
E indovina come fanno ad avere vita facile?
Esatto…usando i portali web che gli permettono di avere accesso a tutte le richieste che le persone come Antonio hanno, a cui inviare preventivi.
Il mio amico giustamente non avendo dai portali informazioni aggiuntive se non il prezzo, ha scelto la quotazione più economica pensando:
“Più o meno le imprese saranno tutte uguali. Scelgo la più economica cosi se sono fortunato ho fatto un affare. E se va male ho speso il meno che potevo”
In realtà non è cosi.
“La dura verità dei preventivi. Il prezzo come la micro pallina della truffa delle 3 campanelle”
Sicuramente anche a te è capitato di vedere nelle grandi città prestigiatori che fanno il gioco delle 3 campanelle ed attraggono ingenui passanti.
Di solito sono fuori le stazioni, armati di un tavolino di legno leggero, di quelli stretti e alti che arrivano a mezzobusto, alla bisogna rapidamente ripiegabile e trasportabile. Sul tavolo un panno di stoffa bianca o di altro colore che si confonda perfettamente con la micro pallina di plastica utilizzata, e le immancabili tre campanelle d’ottone tirate a lucido.
Apparentemente sembra una vittoria facile, ma quando il truffatore alza la campanella, magicamente la pallina non c’è, facendo perdere al passante tutti i soldi scommessi.
Questa è la cosa che può capitare anche a te scegliendo l’azienda di ristrutturazione solo per il prezzo.
Apparentemente sembra la scelta migliore e più facile, ma solo dopo aver iniziato i lavori ti accorgi di tutti i problemi che ci sono sotto.
Ma mentre per l’ingenuo turista la perdita dei 200 euro al gioco delle 3 campanelle non ha ripercussioni per il suo futuro per te non è cosi.
Sopratutto tu che vivi nelle grandi città, hai deciso di lasciare la stanza in affitto per trasferirti nel nuovo appartamento che hai comprato con la tua dolce meta, devi coordinare perfettamente la fine dei lavori con il trasloco.
E per te, come per il mio Amico Antonio avere a che fare con un azienda di ristrutturazione che non rispetta i tempi preventivati può comportare dei danni che non hanno prezzo.
Immagina che l’azienda edile ti abbia garantito 3 mesi per completare i lavori del tuo appartamento.
Come da norma quindi tu e la tua compagna/o date la disdetta della stanza in affitto con un preavviso di 3 mesi fiduciosi della promessa dell’impresa edile.
Una volta iniziati i lavori, richiedi conferma al datore che dirige i lavori del tuo appartamento, che ti risponde:
“Be si…se non sono 3 al massimo entro 4 mesi finiamo”
Poi il mese successivo ti chiama avvisandoti che a causa di ritardi nel completamento di altri lavori, avrà bisogno di un ulteriore mese per finire i lavori.
Quindi alla fine dei conti dai i 3 mesi promessi, adesso si è passato a 5.
Il fatto che i tempi previsti all’inizio siano diversi da quelli finali ti provocano a te e alla tua ragazza/o un danno economico e sopratutto uno stress incredibile.
Devi innanzitutto trovare un posto per 2 mesi dove poter dormire e sopratutto appoggiare tutte le valige.
Tu e la tua compagna/o, se siete fortunati potete stare da qualche amici.
Ma dove mettere le valige?
Nella valigetta che uso per cambiarmi che cosa metto?
Dove metto tutte le cose per il bagno?
Molto più probabilmente sareste costretti ad affittare un appartamento o una stanza per un breve periodo ad un costo pari a 4 volte la rata del mutuo.
Perchè certo oltre il costo dell’alloggio, mensilmente dal tuo conto in banca viene prelevata la rata del mutuo.
Ma ti devo svelare una dura verità .
Questa è una cosa che capita molto spesso.
Ti riporto sucessivamente un estratto di una povera signora che ha comperato casa e ha scelto l’azienda di ristrutturazione sbagliata.
E la possibilità di avere il problema della signora dell’esempio sopra, o del mio amico Antonio è molto elevata se utilizzi i portali web che non ti permettono di conoscere l’azienda, ma ti forniscono l’ultima cosa da considerare..il preventivo.
Continua a leggere l’articolo e ti rivelerò l’unica cosa realmente importante quando si vuole scegliere l’azienda di ristrutturazione.
Ecco l’elemento essenziale da considerare per evitare di essere spennati come l’ingenuo passante al gioco delle tre campanelle, ed essere sicuri di fare la scelta dell’azienda di ristrutturazione giusta anche se non hai tuo padre o tuo fratello architetto.
L’unica cosa che ti permette di essere sicuro al 99,9% (ci possono sempre essere imprevisti inprevedibili) che l’azienda finisca i lavori secondo i tempi richiesti è la GARANZIA.
Esatto.. questa è la prima cosa che tu devi richiedere all’azienda.
La GARANZIA sul rispetto dei tempi.
Ma non devi solo chiederglielo. Devi farti mandare subito un bel esempio di contratto per verificare se ci sono, scritte in modo chiaro le penali che l’azienda andrà a pagare in caso di ritardi.
E anche se non c’è bisogno che te lo dica sta da te capire che se parliamo di 30 euro al giorno la cosa non è molto rassicurante.
Questo è il modo più facile e veloce per capire se l’azienda alla quale affidi il tuo appartamento è seria oppure no.
Un’azienda ben organizzata e di valore non avrà problemi a garantire il suo operato.
Quindi per finire, la prima cosa da fare, prima di iniziare a valutare i preventivi è fatti inviare un bel esempio del contratto tipo che l’azienda fa hai propri clienti, in modo che potrai facilmente iniziare ad eliminare tutti i possibili truffatori.
Good Luck
Dr. Paggi
P.S. Se vuoi essere il primo a ricevere il Report di Ristrutturazione Puntuale per capire in modo chiaro, senza più indugi “i 4 STRUMENTI CHE DEVI CONOSCERE PRIMA DI INIZIARE I LAVORI DI RISTRUTTURAZIONE PER EVITARE DI BRUCIARE TUTTI I SOLDI IN BANCA lascia la tua Email nel form che trovi di fianco.