La prima azienda edile specializzata in ristrutturazioni per investitori immobiliari.

Paga Solo Lavorazioni Edili che Servono Per Vendere L'immobile!!

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Ottimizzazione costo Di Ristrutturazione!! 

Scopri cosa fare, per Smetterla di Farti Rubare Migliaia Di Euro Dall'impresa di Costruzione Quando Ristrutturi Per Vendere


Milano - Via Vettabbia n1

  • Valore d'acquisto :457,000 €
  • Valore di rivendita dopo i lavori : 895,000 €
  • Aumento di valore : +438,000 €
  • Roi : 63%
  • Tempo ristrutturazione: 2 mesi
  • Tempo di vendita: 1 mese 

Frazionamento Seminterrato 

  • Valore d'acquisto :180,000 €
  • Valore totale di rivendita dei 2 appartamenti : 345,000 €
  • Aumento di valore : +165,000 €
  • Roi : 33%
  • Tempo di ristrutturazione: 2 mesi 
  • Tempo di vendita: 1 settimana

Milano - Via Malatesta

  • Valore d'acquisto :43,000 €
  • Valore totale di rivendita: 167,000 €
  • Aumento di valore : +121,000 €
  • Roi : +188%
  • Tempo di ristrutturazione: 1,5 mesi 
  • Tempo di vendita: 1 mese

Il nostro Servizio è per:

Investitori Immobiliari alle prime armi

Persone che hanno appena intrapreso la carriera da investitore immobiliare, vogliono assicurarsi di guadagnare fin da subito eliminando tutti i problemi della ristrutturazione 

Persone che devono vendere la propria casa

Persone che hanno ereditato un immobile oppure lo voglio cambiare, hanno intenzione di aumentare il valore della propria casa  per rivenderla ma non vogliono vivere lo stress ed i traumi della ristrutturazione.

Investitori  Immobiliari esperti che non hanno tempo di venire in cantiere

Esperti del settore che non hanno ne il tempo ne tanto meno la voglia di seguire il cantiere. Professionisti che vogliono l'investimento da rivendere nel minor tempo possibile.

Investitori Immobiliari che devono affittare l'appartamento

Professionisti che hanno acquistato un immobile per metterlo a rendita e vogliono essere sicuri di non buttare via soldi in lavorazioni inutili o forniture costose che dovranno ricomprare dopo appena un mese.

Le esigenze di un privato che finanzia lavori edili per rendere la propria casa unica, sono completamente differenti da quelle di un  professionista che deve rispettare un determinato budget di costo per trasformare, nel minor tempo possibile, l'appartamento in una macchina da soldi. 


Emanuele Paggi

Come lavoriamo 

01


Supporto Tecnico nella definizione dei costi di Ristrutturazione, per il calcolo dell'offerta d'acquisto dell'immobile

02


Ottenimento del mandato e ottimizzazione del progetto e del costo di ristrutturazione

03


Svolgimento dei lavori secondo i tempi indicati nel piano lavori, con reportistica ogni 5 giorni dello stato avanzamento lavori

04

Foto professionali per la vendita dell'immobile e consegna delle chiavi 

Passo 1: Definisci il Costo Edile Prima ancora di Comprare l'Immobile

Comprendere il reale costo della ristrutturazione è vitale nella definizione dell'offerta d'acquisto

Solo con questo dato potrai realmente calcolare se ti conviene o no acquistare quell'appartamento.

Ecco perchè noi ti supporteremo fin dall'inizio.

Prima ancora che tu abbia investito anche 1 euro.

Ti forniremo gli strumenti per individuare il costo edile ad ogni sopralluogo

Pass 2 :Ottimizzazione Progetto e Costi Edili

L'obiettivo di un investitore edile è quello di guadagnare il più possibile dalla vendita dell'immobile, in minor tempo possibile.

Ed ecco la formula per calcolare il reale guadagno dell'operazione immobiliare

GUADAGNO =RICAVI DALLA VENDITA DELL'IMMOBILE - TUTTI I COSTI SPESI NELL'OPERAZIONE( costo acquisto, costi edili ecc)

Ecco perchè per massimizzare il GUADAGNO un investitore deve spendere soldi solo in lavorazioni utili alla vendita dell'appartamento.

Perciò prima di iniziare i lavori ci assicureremo di ottimizzare al massimo il progetto e il costo di ristrutturazione

Passo 3 Lavorazioni e consegna delle chiavi 

Prima di iniziare i lavori ti forniremo un cronoprogramma, con indicati i reali tempi di esecuzione lavori.

Ti garantisco che siamo puntuali. Infatti dal primo giorno di ritardo otterrai uno sconto del 3% sull'importo lavori oltre a 30 € per ogni giorno di ritardo

Durante le lavorazioni ti forniremo un report settimanale dello stato avanzamento lavori, in modo che tu possa rimanere aggiornato senza neanche venire in cantiere

Prima di consegnarti le chiavi ti forniremo anche le foto, fatto da un professionista per la vendita dell'appartamento.

STORIE DI SUCCESSO 

Ho avuto modo di collaborare con ristrutturazione puntuale più volte. Si sono dimostrati molto seri ed affidabili

Continuerò ad avvalermi dei loro servizi per le prossime ristrutturazioni

Alberto Longo 

Investitore Immobiliare

Il team di Ristrutturazione Puntuale ha eseguito la ristrutturazione completa del mio appartamento.Quello che fa la differenza rispetto ad altre imprese è, oltre ai prezzi competitivi la condivisione dello spirito individuale

Laura Lozza

Investitrice

Il Dott. Paggi è un professionista serio e competente che riesce a consigliarti con chiarezza e trasparenza.Consiglio Vivamente

Davide Cagiati

Investitore Immobiliare

Bonus

Calcolatore Costo Ristrutturazione
  • Calcola in appena 3 minuti il costo di Ristrutturazione dell'investimento immobiliare 
  • Il primo calcolatore edile fatto su casi di investitori immobiliari di successo 
  • Assicurati di non sbagliare i calcoli dell'offerta d'acquisto grazie a questo incredibile strumento 
7 Elementi da verificare al primo Sopralluogo dell'appartamento 
  • Impara a fare le domande giuste all'agente immobiliare quando fai il primo sopralluogo dell'appartamento da comperare

Check list Primo Sopralluogo
  • Elenco con tutte le domande da fare all'agente immobiliare per individuare le trappole nascoste nell'appartamento
  • Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu
  • Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation

Filippo Azzarelli 

Il Team di Ristrutturazione puntuale è competente, serio e affidabile.

Affidarsi a loro significa certezza dei tempi di ristrutturazione e qualità del lavoro

 

Gianluca Merola

UN servizio innovativo che porta esperienza e professionalità laddove spesso manca.Con Ristrutturazione Puntuale puoi affidarti ad esperti seppur giovani. Entusiasmo e capacità li contraddistinguono in ogni momento

Renato Berardi

Gl'interventi sono stati pianificati nel dettaglio e sono stati svolti nei tempi stabiliti. Il preventivo iniziale è stato rispettato e nn ci sono state spese aggiuntive

Garanzia Rispetto dei Tempi

Rispetto dei tempi definiti dal cronoprogramma iniziale oppure ti rimborsiamo

  • 3 % totale importo lavori edili 
  • 30 € per ogni giorno di ritardo 

Domande più frequenti

Vi occupate anche della gestione della parte progettuale e tecnica?

Certamente!!Collaboriamo con architetti ed ingegnerei che cureranno tutta la parte burocratica e progettuale della ristrutturazione. Effettueranno la comunicazione agli enti per l'inizio e la fine lavori e provvederanno ad effettuare l'analisi di conformità dei prezzi.

Vi occupate anche delle forniture dei sanitari, piastrelle, rivestimenti?

Certamente. Forniamo un servizio di massima flessibilità per la scelta delle forniture. Il cliente può scegliere se seguire i nostri consigli e comprare le forniture dai fornitori da noi suggeriti - già testati con investitori di successo -  oppure scegliere altri fornitori. In entrambi i casi Ristrutturazione Puntuale addebiterà per la gestione degli ordini e la fornitura, al cliente, il prezzo netto che il fornitore fa all'impresa più un 20% per il servizio. Una volta decise le forniture sarà cura di Ristrutturazione Puntuale provvedere all'approvigionamento.

Ma se volessi portare il mio architetto?

Non ci sono problemi. Quello che chiediamo prima di iniziare i lavori un progetto dettagliato dove vengono indicati tutte le lavorazioni da fare, i disegni costruttivi per quanto riguarda la posa delle piastrelle, impianti idrici, ed elettricici.

Che succede se ci sono ritardi nei lavori?

Se la colpa dei lavori è dovuta a Ristrutturazione Puntuale, da contratto l'impresa riconoscerà il 3% del totale lavori edili, idrici ed elettrici oltre a 30 € per ogni giorno di ritardo

Come sono i metodi di pagamento?

I metodi di pagamento definiti da contratto sono:

-40% firma del contratto

-30% fine demolizioni 

-20% fine impianti interrati (impianto elettrico e idrico)

-7% fine lavori e collaudo

-3% 1 mese dopo la fine lavori 

  • Via Stoppani 31
  • info@ristrutturazionepuntuale.it
  • 3331478614

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